La rénovation domiciliaire est un projet gigantesque qui peut démarrer facilement. Vous décollez un coin de moquette samedi matin et une ampoule s’éteint dans votre tête: pourquoi ne pas retoucher ces planchers de bois franc?

Six mois plus tard, ce simple projet de rénovation a conduit à la destruction de murs, de planchers collés et de chambres à coucher désaffectées. Mais le revers de la médaille, c’est que vous vous retrouvez avec une magnifique maison restaurée pour une fraction du coût qu’aurait coûté l’achat d’une nouvelle maison.

Une rénovation de maison complète est une toute autre affaire. Cela ne commence pas – ou ne devrait pas – commencer par remonter le tapis. Cela devrait commencer par des réalisations concrètes sur l’ampleur de ce projet et une planification dédiée.

Considérez ces sept points avant de prendre ce marteau ou d’appeler l’entrepreneur.

1. Décidez si vous allez le faire vous-même ou embaucher des professionnels

Vous confierez le travail à des professionnels, vous le ferez vous-même ou une combinaison des deux.

Comme il s’agit d’une rénovation de la maison entière, vous ne ferez probablement pas tout le travail vous-même. Même les propriétaires les plus déterminés devront faire appel à des artisans professionnels pour des projets tels que la plomberie et l’électricité.

Les professionnels vont des entrepreneurs coûteux aux sous-traitants et aux bricoleurs que vous trouvez par le biais du bouche à oreille ou par le biais de petites annonces. Étant donné que tous les projets de rénovation domiciliaire ne sont pas créés de manière égale, vous devrez déterminer au cas par cas si vous êtes capable de prendre en charge le projet de rénovation domiciliaire ou si vous souhaitez engager des professionnels.

Il est bon de savoir, cependant, qu’un moyen de réduire les coûts des rénovations conduites par les entrepreneurs est de prendre en charge certains des projets vous-même. Les sous-traitants n’aiment pas particulièrement utiliser des sous-marins autres que leur « propre peuple ». Mais si cette « autre personne » est vous et si votre pièce n’a pas d’impact sur l’avancement du remodelage, il devrait être disponible (suggestion: conservez votre pièce pour la fin, telle que peindre la cuisine).

2. Formuler un plan de financement de votre projet

Votre projet de rénovation domiciliaire vous coûtera plus cher que vous ne le souhaitez. Il est donc préférable de proposer une gamme d’options de financement. Votre choix d’options de financement peut aller du simple capital d’achat au prêt traditionnel.

3. Considérez la valeur de revente que vos efforts produiront

Aujourd’hui, la majorité des propriétaires américains vendent leur maison au moins une fois. L’époque où les propriétaires occupaient jusqu’à la fin leur hypothèque de 30 ans était révolue. Non seulement vous rénovez votre maison pour vous, mais également pour les futurs acheteurs.

4. Devenir à l’aise avec la gestion des entrepreneurs et des équipes de travail

Malgré votre décision sans faille de tout faire vous-même, vous vous trouverez forcément à embaucher quelqu’un pour vous aider. Vous devrez savoir comment gérer les équipes de travail.

5. Développer un plan pour économiser sur les coûts de remodelage à domicile

En ce qui concerne les honoraires des concepteurs, les commissions des entrepreneurs et les cartes de crédit de Home Depot: le remodelage à domicile semble conçu pour vider votre tirelire au plus vite. Mais il existe des moyens éprouvés d’économiser sur les coûts de remodelage de la maison, de la cuisine à la salle de bain.

6. Réfléchissez bien aux problèmes de permis et de zonage

Les permis de construire prennent notoirement longtemps pour être approuvés. Les permis d’électricité et les permis de démolition ou de clôtures peuvent ne prendre que quelques jours, mais les grands projets de zonage, tels que l’agrandissement d’une maison, peuvent prendre plusieurs semaines ou mois.

7. Prendre la sécurité et la propreté au sérieux

Il est bon de penser à la peinture à base de plomb avant de poncer cette main-courante vieille de 80 ans. Éviter les dégâts lors de la peinture de l’intérieur de votre maison est tout aussi important que d’élaborer un plan visant à empêcher la poussière de pénétrer dans les zones propres de votre maison.